5 rue moncey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue moncey, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°6 et du 0.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue moncey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 4 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 75 mètres
- - Besançon Mouillère à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 308 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 347 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 451 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 157 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 145 mètres
Ventes au 5 rue moncey
Une vente a été recensée au 5 rue moncey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue moncey, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue moncey dans son marché local
Prix du 5 rue moncey par rapport à la voie
Sur rue moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 5 rue moncey se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue moncey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue moncey se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue moncey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue moncey est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
