6 rue moncey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue moncey, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue moncey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sarrail.
6 niveaux - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 81 mètres
- - Besançon Mouillère à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 299 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 354 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 454 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 151 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue moncey
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue moncey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue moncey, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue moncey dans son marché local
Prix du 6 rue moncey par rapport à la voie
Sur rue moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 6 rue moncey se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue moncey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue moncey se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue moncey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue moncey est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
