8 b rue moncey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b rue moncey, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°8 et du 1.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b rue moncey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 78 mètres
- - Besançon Mouillère à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 293 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 348 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 478 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 154 mètres
Ventes au 8 b rue moncey
Une vente a été recensée au 8 b rue moncey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b rue moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b rue moncey, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b rue moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b rue moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b rue moncey dans son marché local
Prix du 8 b rue moncey par rapport à la voie
Sur rue moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 8 b rue moncey se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b rue moncey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b rue moncey se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b rue moncey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 b rue moncey est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
