28 rue octave david, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue octave david, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue octave david, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 655 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmier à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 1073 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 930 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 651 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue octave david
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue octave david au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue octave david
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue octave david, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue octave david
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue octave david complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue octave david dans son marché local
Prix du 28 rue octave david par rapport à la voie
Sur rue octave david, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 28 rue octave david se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue octave david par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue octave david se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Besançon et 15.97 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue octave david à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 rue octave david est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
