14 rue pasteur, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue pasteur, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°16 et du 1.93 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue pasteur, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
- - Besançon Mouillère à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 354 mètres
- - Collège Victor Hugo à 101 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 172 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 208 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 187 mètres
Ventes au 14 rue pasteur
Les 3 ventes au 14 rue pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue pasteur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue pasteur dans son marché local
Prix du 14 rue pasteur par rapport à la voie
Sur rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 14 rue pasteur se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue pasteur par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue pasteur se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.97 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue pasteur à Besançon
Le loyer moyen estimé au 14 rue pasteur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
