21 rue pasteur, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue pasteur, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°23 et du 1.38 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue pasteur, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 51 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 71 mètres
- - Besançon Mouillère à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 386 mètres
- - Collège Victor Hugo à 118 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 191 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 185 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 167 mètres
Ventes au 21 rue pasteur
Les 3 ventes au 21 rue pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue pasteur, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue pasteur dans son marché local
Prix du 21 rue pasteur par rapport à la voie
Sur rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 21 rue pasteur se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue pasteur par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue pasteur se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue pasteur à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue pasteur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
