8 rue pasteur, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue pasteur, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°9 et du 3.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue pasteur, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 24 parkings - 1022 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
- - Besançon Mouillère à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 279 mètres
- - Collège Victor Hugo à 109 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 156 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 267 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 241 mètres
Ventes au 8 rue pasteur
Les 3 ventes au 8 rue pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue pasteur, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue pasteur dans son marché local
Prix du 8 rue pasteur par rapport à la voie
Sur rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 8 rue pasteur se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue pasteur par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue pasteur se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 44.3 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue pasteur à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue pasteur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
