4 rue percy, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue percy, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue percy, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudet à 250 mètres
- - Besançon Viotte à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 912 mètres
- - Collège Victor Hugo à 692 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 447 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 108 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 350 mètres
Ventes au 4 rue percy
Une vente a été recensée au 4 rue percy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue percy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue percy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue percy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue percy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue percy dans son marché local
Prix du 4 rue percy par rapport à la voie
Sur rue percy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 4 rue percy se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue percy par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue percy se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.85 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue percy à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue percy est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 4 rue percy à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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