5 rue percy, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue percy, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°4 et du 9.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue percy, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 1309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudet à 256 mètres
- - Besançon Viotte à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 916 mètres
- - Collège Victor Hugo à 697 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 452 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 110 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 346 mètres
Ventes au 5 rue percy
Les 12 ventes au 5 rue percy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue percy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue percy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue percy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue percy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue percy dans son marché local
Prix du 5 rue percy par rapport à la voie
Sur rue percy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 5 rue percy se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue percy par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue percy se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue percy à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue percy est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
