6 rue phisalix, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue phisalix, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 19.97 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue phisalix, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 162 mètres
- - Besançon Viotte à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 247 mètres
- - Collège Stendhal à 245 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1299 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 850 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 340 mètres
Ventes au 6 rue phisalix
Une vente a été recensée au 6 rue phisalix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue phisalix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue phisalix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue phisalix dans son marché local
Prix du 6 rue phisalix par rapport à la voie
Sur rue phisalix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 6 rue phisalix se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue phisalix par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue phisalix se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue phisalix à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue phisalix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
