8 rue phisalix, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue phisalix, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 16.65 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue phisalix, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 170 mètres
- - Besançon Viotte à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 258 mètres
- - Collège Stendhal à 256 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1300 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 861 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue phisalix
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue phisalix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue phisalix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 rue phisalix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue phisalix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue phisalix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue phisalix dans son marché local
Prix du 8 rue phisalix par rapport à la voie
Sur rue phisalix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 8 rue phisalix se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue phisalix par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue phisalix se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.05 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue phisalix à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue phisalix est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
