7 rue pierre laplace, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue pierre laplace, affiche un prix moyen de 2 868 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue pierre laplace, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bouloie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 1012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Arago à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 252 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 939 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue pierre laplace
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue pierre laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue pierre laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue pierre laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue pierre laplace dans son marché local
Prix du 7 rue pierre laplace par rapport à la voie
Sur rue pierre laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 7 rue pierre laplace se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue pierre laplace par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue pierre laplace se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.2 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue pierre laplace à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 rue pierre laplace est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
