2 rue proudhon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue proudhon, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue proudhon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 153 mètres
- - Besançon Mouillère à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 457 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 184 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 563 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 359 mètres
Ventes au 2 rue proudhon
Une vente a été recensée au 2 rue proudhon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue proudhon, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue proudhon dans son marché local
Prix du 2 rue proudhon par rapport à la voie
Sur rue proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 2 rue proudhon se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue proudhon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue proudhon se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue proudhon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue proudhon est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
