3 rue proudhon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue proudhon, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.64 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue proudhon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 140 mètres
- - Besançon Mouillère à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 450 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 186 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 566 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 348 mètres
Ventes au 3 rue proudhon
Les 4 ventes au 3 rue proudhon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue proudhon, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue proudhon dans son marché local
Prix du 3 rue proudhon par rapport à la voie
Sur rue proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 3 rue proudhon se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue proudhon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue proudhon se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue proudhon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue proudhon est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
