20 rue proudhon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue proudhon, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°19 et de 7.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue proudhon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amour à 25 mètres
- - Besançon Mouillère à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 300 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 150 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 534 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 242 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue proudhon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue proudhon dans son marché local
Prix du 20 rue proudhon par rapport à la voie
Sur rue proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 20 rue proudhon se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue proudhon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue proudhon se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.85 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue proudhon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 rue proudhon est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
