30 rue proudhon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue proudhon, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°32 et du 17.23 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue proudhon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 72 mètres
- - Besançon Mouillère à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 185 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 237 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 490 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 316 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue proudhon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue proudhon dans son marché local
Prix du 30 rue proudhon par rapport à la voie
Sur rue proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 30 rue proudhon se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue proudhon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue proudhon se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue proudhon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 30 rue proudhon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
