32 rue proudhon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue proudhon, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 15.27 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue proudhon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 43 parkings - 1770 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 62 mètres
- - Besançon Mouillère à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 175 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 246 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 488 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 305 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 331 mètres
Ventes au 32 rue proudhon
Les 2 ventes au 32 rue proudhon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue proudhon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue proudhon dans son marché local
Prix du 32 rue proudhon par rapport à la voie
Sur rue proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 32 rue proudhon se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue proudhon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue proudhon se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue proudhon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 rue proudhon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
