36 rue proudhon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue proudhon, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°34 et de 4.51 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue proudhon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 43 parkings - 1770 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 12 mètres
- - Besançon Mouillère à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 176 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 263 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 517 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 286 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 285 mètres
Ventes au 36 rue proudhon
Une vente a été recensée au 36 rue proudhon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue proudhon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue proudhon dans son marché local
Prix du 36 rue proudhon par rapport à la voie
Sur rue proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 36 rue proudhon se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue proudhon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue proudhon se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue proudhon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 36 rue proudhon est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
