17 rue résal, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue résal, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°26 et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue résal, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 140 mètres
- - Besançon Viotte à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1058 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 382 mètres
Ventes au 17 rue résal
Une vente a été recensée au 17 rue résal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue résal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue résal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue résal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue résal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue résal dans son marché local
Prix du 17 rue résal par rapport à la voie
Sur rue résal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 17 rue résal se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue résal par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue résal se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.64 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue résal à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 rue résal est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
