26 rue résal, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue résal, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°17 et de n°24 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue résal, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 136 mètres
- - Besançon Viotte à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1057 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue résal
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue résal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue résal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue résal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue résal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue résal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue résal dans son marché local
Prix du 26 rue résal par rapport à la voie
Sur rue résal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 26 rue résal se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue résal par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue résal se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.88 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue résal à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 rue résal est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
