22 b rue tristan bernard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b rue tristan bernard, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 33.77 % à celui du n°20 et de n°15 r.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b rue tristan bernard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 76 parkings - 944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brûlefoin à 178 mètres
- - Besançon Mouillère à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 261 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 261 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 88 mètres
Ventes au 22 b rue tristan bernard
Les 12 ventes au 22 b rue tristan bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b rue tristan bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b rue tristan bernard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b rue tristan bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b rue tristan bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b rue tristan bernard dans son marché local
Prix du 22 b rue tristan bernard par rapport à la voie
Sur rue tristan bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 22 b rue tristan bernard se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b rue tristan bernard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b rue tristan bernard se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b rue tristan bernard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 b rue tristan bernard est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
