22 Avenue des Baumes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Baumes, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°18 et de 10.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Baumes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 761 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 917 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 334 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 415 mètres
Ventes au 22 Avenue des Baumes
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Baumes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Baumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Baumes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Baumes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Baumes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 22 Avenue des Baumes se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Baumes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Baumes se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Valence et 21.64 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Baumes à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Baumes est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
