85 a Avenue des Baumes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 a Avenue des Baumes, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°85 b mais supérieur de 11.35 % à celui du n°83 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 a Avenue des Baumes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 58 parkings - 2075 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 666 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 800 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 179 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 259 mètres
Ventes au 85 a Avenue des Baumes
Les 3 ventes au 85 a Avenue des Baumes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 a Avenue des Baumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 a Avenue des Baumes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 a Avenue des Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 a Avenue des Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 a Avenue des Baumes dans son marché local
Prix du 85 a Avenue des Baumes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 85 a Avenue des Baumes se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 a Avenue des Baumes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 a Avenue des Baumes se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Valence et 18.96 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 a Avenue des Baumes à Valence
Le loyer moyen estimé au 85 a Avenue des Baumes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
