89 Avenue des Baumes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue des Baumes, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue des Baumes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 58 parkings - 2075 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 621 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 691 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 844 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 275 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 351 mètres
Ventes au 89 Avenue des Baumes
Les 6 ventes au 89 Avenue des Baumes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue des Baumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue des Baumes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue des Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue des Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue des Baumes dans son marché local
Prix du 89 Avenue des Baumes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 89 Avenue des Baumes se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue des Baumes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue des Baumes se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.58 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue des Baumes à Valence
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue des Baumes est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
