1 Avenue du Vercors, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°2 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Vercors, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malossane à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 331 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 296 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 481 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Vercors, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 1 Avenue du Vercors se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Vercors par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Vercors se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.88 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Vercors à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Vercors est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
