2 ter Avenue du Vercors, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°1 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue du Vercors, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 277 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 235 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 516 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue du Vercors, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 2 ter Avenue du Vercors se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Vercors par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue du Vercors se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.49 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue du Vercors à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue du Vercors est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
