30 Avenue Jean Clement, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Jean Clement, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Jean Clement, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Baumes.
1 niveau - 2779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Marquise à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- - Collège Camille Vernet à 938 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 337 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Jean Clement
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Jean Clement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Jean Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Jean Clement, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Jean Clement dans son marché local
Prix du 30 Avenue Jean Clement par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 30 Avenue Jean Clement se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Jean Clement par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Jean Clement se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Jean Clement à Valence
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Jean Clement est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 30 Avenue Jean Clement à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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