35 Avenue Jean Clement, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Clement, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 16.91 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Clement, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Marquise à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 966 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 361 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 434 mètres
Ventes au 35 Avenue Jean Clement
Une vente a été recensée au 35 Avenue Jean Clement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Clement, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Clement dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Clement par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 35 Avenue Jean Clement se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Clement par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Clement se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Valence et 8.68 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Clement à Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Clement est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 450 € au 35 Avenue Jean Clement à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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