21 Impasse Montplaisir, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Montplaisir, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1555 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 466 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 339 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 444 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 370 mètres
Ventes au 21 Impasse Montplaisir
Une vente a été recensée au 21 Impasse Montplaisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Montplaisir, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Montplaisir dans son marché local
Prix du 21 Impasse Montplaisir par rapport à la voie
Sur Impasse Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 21 Impasse Montplaisir se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Montplaisir par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Montplaisir se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.54 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Montplaisir à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Montplaisir est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
