9 Impasse Montplaisir, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 18.42 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Montplaisir, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 102 mètres
- - Valence à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 460 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 324 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 402 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Montplaisir, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Montplaisir dans son marché local
Prix du 9 Impasse Montplaisir par rapport à la voie
Sur Impasse Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 9 Impasse Montplaisir se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Montplaisir par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Montplaisir se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Valence et 10.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Montplaisir à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Montplaisir est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 9 Impasse Montplaisir à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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