113 Route de Montélier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Route de Montélier, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°115 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Route de Montélier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
10 niveaux - 110 logements - 1534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niepce à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 684 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 727 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 507 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 292 mètres
Ventes au 113 Route de Montélier
Les 2 ventes au 113 Route de Montélier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Route de Montélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Route de Montélier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Route de Montélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Route de Montélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Route de Montélier dans son marché local
Prix du 113 Route de Montélier par rapport à la voie
Sur Route de Montélier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 113 Route de Montélier se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Route de Montélier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Route de Montélier se situe 33.61 % en dessous de la moyenne de Valence et 33.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Route de Montélier à Valence
Le loyer moyen estimé au 113 Route de Montélier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
