115 Route de Montélier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Route de Montélier, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°113 mais supérieur de 9.46 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Route de Montélier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
10 niveaux - 110 logements - 1534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niepce à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 680 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 722 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 507 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 282 mètres
Ventes au 115 Route de Montélier
Les 4 ventes au 115 Route de Montélier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Route de Montélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Route de Montélier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Route de Montélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Route de Montélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Route de Montélier dans son marché local
Prix du 115 Route de Montélier par rapport à la voie
Sur Route de Montélier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 115 Route de Montélier se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Route de Montélier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Route de Montélier se situe 38.57 % en dessous de la moyenne de Valence et 38.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Route de Montélier à Valence
Le loyer moyen estimé au 115 Route de Montélier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
