96 Route de Montélier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Route de Montélier, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°98 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Route de Montélier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 3251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vedrines à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 782 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 827 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à petits pas à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Route de Montélier
Aucune vente n'a été recensée au 96 Route de Montélier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Route de Montélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Route de Montélier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Route de Montélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Route de Montélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Route de Montélier dans son marché local
Prix du 96 Route de Montélier par rapport à la voie
Sur Route de Montélier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 96 Route de Montélier se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Route de Montélier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Route de Montélier se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Valence et 24.75 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Route de Montélier à Valence
Le loyer moyen estimé au 96 Route de Montélier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
