2 Avenue de Melsungen, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Melsungen, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°4 et de 5.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 6 locaux.
À propos du 2 Avenue de Melsungen, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 53 logements - 6 locaux - 957 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0450 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 122 mètres
- - Dreux à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 995 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 432 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 342 mètres
Ventes au 2 Avenue de Melsungen
Les 2 ventes au 2 Avenue de Melsungen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Melsungen dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Melsungen par rapport à la voie
Sur Avenue de Melsungen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Avenue de Melsungen se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Melsungen par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Melsungen se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 2.86 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 30.97 % sur 1 an et augmenté de 20.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
