4 Avenue de Melsungen, 28100 Dreux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 107 €

de 1 843 € à 2 554 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue de Melsungen, 28100 Dreux, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 6 locaux.

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À propos du 4 Avenue de Melsungen, 28100 Dreux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 53 logements - 6 locaux - 957 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0450 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bâtiments de l’ancien pensionnat Saint-Pierre à la crèche de Georges Beauniée à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Melsungen à 114 mètres
- Dreux à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 990 mètres
- Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1041 mètres
- Lycée général et technologique Rotrou à 440 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 335 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Martin à 343 mètres

Ventes au 4 Avenue de Melsungen

Les 3 ventes au 4 Avenue de Melsungen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2023

67 000 €(2 094 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

4 Avenue de Melsungen, 28100 Dreux

28 septembre 2023

77 000 €(1 925 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40 m²

4 Avenue de Melsungen, 28100 Dreux

7 juin 2021

72 000 €(2 169 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.2 m²

4 Avenue de Melsungen, 28100 Dreux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de Melsungen dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Melsungen par rapport à la voie

Sur Avenue de Melsungen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 4 Avenue de Melsungen se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Melsungen par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir

À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Melsungen se situe 38.35 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 3.22 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Martin, 28100 Dreux(1,825 €)

Rue Petitpas, 28100 Dreux(1,916 €)

Rue du Louvet, 28100 Dreux(1,919 €)

Place du Vieux Pré, 28100 Dreux(1,966 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de Melsungen

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Melsungen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.