33 bis Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue du Général Marceau, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°33 et de n°31 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 46 mètres
- - Dreux à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 977 mètres
- - Ecole Maternelle Condorcet à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue du Général Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue du Général Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue du Général Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue du Général Marceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue du Général Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue du Général Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue du Général Marceau dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue du Général Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 33 bis Avenue du Général Marceau se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue du Général Marceau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue du Général Marceau se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 21.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue du Général Marceau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue du Général Marceau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
