38 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Général Marceau, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°40 et de 5.81 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 38 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtineau à 32 mètres
- - Dreux à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 888 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Général Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Général Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Général Marceau dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Général Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 38 Avenue du Général Marceau se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Général Marceau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Général Marceau se situe 30.88 % en dessous de la moyenne de Dreux et 34.06 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 30.84 % sur 1 an et augmenté de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
