38 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 354 €

de 1 215 € à 1 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°40 et de 0.37 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 38 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gâtineau à 32 mètres
- Dreux à 578 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 986 mètres
- Lycée général et technologique Rotrou à 888 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 685 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 571 mètres

Ventes au 38 Avenue du Général Marceau

Les 0 ventes au 38 Avenue du Général Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue du Général Marceau dans son marché local

Prix du 38 Avenue du Général Marceau par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 38 Avenue du Général Marceau se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue du Général Marceau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir

À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Général Marceau se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Dreux et 37.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gilles, 28100 Dreux(1,314 €)

Rue Nelson Mandela, 28100 Dreux(1,267 €)

Rue des Rochelles, 28100 Dreux(1,806 €)

Rue de Nuisement, 28100 Dreux(1,276 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue du Général Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue du Général Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.