44 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 079 €

de 1 473 € à 2 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 44 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rochelles.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gâtineau à 7 mètres
- Dreux à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 1001 mètres
- Lycée général et technologique Rotrou à 910 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 711 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 563 mètres

Ventes au 44 Avenue du Général Marceau

Les 0 ventes au 44 Avenue du Général Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue du Général Marceau dans son marché local

Prix du 44 Avenue du Général Marceau par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 44 Avenue du Général Marceau se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue du Général Marceau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir

À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Général Marceau se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 13.42 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gilles, 28100 Dreux(2,439 €)

Rue Nelson Mandela, 28100 Dreux(2,245 €)

Rue des Rochelles, 28100 Dreux(2,088 €)

Rue de Nuisement, 28100 Dreux(2,247 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue du Général Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Général Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.