40 Rue Saint-denis, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°40 a mais supérieur de 3.9 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-denis, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 280 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dreux - Gare Routière à 214 mètres
- - Dreux à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 530 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 612 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-denis, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 40 Rue Saint-denis se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-denis par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-denis se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 13.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-denis à Dreux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-denis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
