1 Avenue des Résédas, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Résédas, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 1 Avenue des Résédas, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 424 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Résédas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Résédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Résédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Résédas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Résédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Résédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Résédas dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Résédas par rapport à la voie
Sur Avenue des Résédas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 1 Avenue des Résédas se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Résédas par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Résédas se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et -4.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
