35 Rue de Beauce, 28120 Illiers-Combray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Beauce, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue de Beauce, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 304 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Beauce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Beauce dans son marché local
Prix du 35 Rue de Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de Beauce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 35 Rue de Beauce se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Beauce par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Beauce se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et -16.24 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 35 Rue de Beauce à Illiers-Combray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge.
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