1 rue Amiral Labrousse, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Amiral Labrousse, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Amiral Labrousse, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 22 parkings - 1292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartu à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1307 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1327 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 203 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 548 mètres
Ventes au 1 rue Amiral Labrousse
Une vente a été recensée au 1 rue Amiral Labrousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Amiral Labrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Amiral Labrousse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Amiral Labrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Amiral Labrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Amiral Labrousse dans son marché local
Prix du 1 rue Amiral Labrousse par rapport à la voie
Sur rue Amiral Labrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 1 rue Amiral Labrousse se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Amiral Labrousse par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Amiral Labrousse se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.42 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Amiral Labrousse à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Amiral Labrousse est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
