3 rue Amiral Labrousse, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Amiral Labrousse, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Amiral Labrousse, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 22 parkings - 1292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartu à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 1113 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 775 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 229 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 569 mètres
Ventes au 3 rue Amiral Labrousse
Les 4 ventes au 3 rue Amiral Labrousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Amiral Labrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Amiral Labrousse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Amiral Labrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Amiral Labrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Amiral Labrousse dans son marché local
Prix du 3 rue Amiral Labrousse par rapport à la voie
Sur rue Amiral Labrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 3 rue Amiral Labrousse se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Amiral Labrousse par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Amiral Labrousse se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.45 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Amiral Labrousse à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Amiral Labrousse est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
