1 rue Duguay Trouin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°2 et du 7.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Duguay Trouin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 122 mètres
- - Brest à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 904 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 959 mètres
- - Lycée Naval à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Duguay Trouin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 1 rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 1 rue Duguay Trouin se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Duguay Trouin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Duguay Trouin se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.97 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Duguay Trouin à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Duguay Trouin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
