5 rue Laurent Legendre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Laurent Legendre, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°12 et du 2.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Laurent Legendre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 145 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 737 mètres
- - Collège privé Javouhey à 494 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1093 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 121 mètres
Ventes au 5 rue Laurent Legendre
Les 6 ventes au 5 rue Laurent Legendre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Laurent Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Laurent Legendre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Laurent Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Laurent Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Laurent Legendre dans son marché local
Prix du 5 rue Laurent Legendre par rapport à la voie
Sur rue Laurent Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 5 rue Laurent Legendre se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Laurent Legendre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Laurent Legendre se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Laurent Legendre à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Laurent Legendre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
