21 rue Vauban, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Vauban, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1065 mètres
- - Collège privé Javouhey à 89 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1272 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 145 mètres
Ventes au 21 rue Vauban
Une vente a été recensée au 21 rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Vauban, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Vauban dans son marché local
Prix du 21 rue Vauban par rapport à la voie
Sur rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 21 rue Vauban se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Vauban par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Vauban se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Vauban à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Vauban est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
