20 bis rue Vauban, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis rue Vauban, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1050 mètres
- - Collège privé Javouhey à 93 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1272 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 142 mètres
Ventes au 20 bis rue Vauban
Une vente a été recensée au 20 bis rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis rue Vauban, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis rue Vauban dans son marché local
Prix du 20 bis rue Vauban par rapport à la voie
Sur rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 20 bis rue Vauban se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis rue Vauban par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis rue Vauban se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.84 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis rue Vauban à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 bis rue Vauban est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
