1 rue Victor Hugo, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Victor Hugo, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 113 mètres
- - Brest à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1051 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 598 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 448 mètres
- - Sup-Veto Brest à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 321 mètres
Ventes au 1 rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 1 rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Victor Hugo, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 1 rue Victor Hugo se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Victor Hugo par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Victor Hugo se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Victor Hugo à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Victor Hugo est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
