26 a Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 a Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°28 mais supérieur de 19.62 % à celui du n°26 c.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 a Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Chantilly.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 103 mètres
- - Alès à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 334 mètres
- - Collège privé Bellevue à 78 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 963 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 125 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Avenue d'Alsace, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 26 a Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 26 a Avenue d'Alsace se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Avenue d'Alsace par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 a Avenue d'Alsace se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Alès et -34.56 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 26 a Avenue d'Alsace à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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