44 Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 89 mètres
- - Alès à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 195 mètres
- - Collège privé Bellevue à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 184 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue d'Alsace, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 44 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 44 Avenue d'Alsace se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue d'Alsace par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue d'Alsace se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Alès et -28.94 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue d'Alsace à Alès
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue d'Alsace est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
